Immobilien-Ratgeber für Eigentümer und Vermieter

Praxisnahe Guides für Eigentümer, Vermieter und Käufer: Im Immobilien-Ratgeber von HausMatch finden Sie fundiertes Wissen zu Kauf und Finanzierung, WEG und Recht, Verwaltung, Investment, Mietrecht sowie energetischer Sanierung. Verständlich erklärt und kostenlos.

Für wen ist der Ratgeber gedacht?

Die Artikel richten sich an alle, die mit Immobilien zu tun haben, ohne selbst Profi zu sein: Käufer, die ihre erste Wohnung finanzieren, Wohnungseigentümer, die sich in Eigentümerversammlung und WEG-Recht zurechtfinden wollen, und private Vermieter, die Mieterhöhung, Nebenkostenabrechnung und Steuern rechtssicher erledigen möchten. Auch Verwaltungsbeiräte finden hier kompakte Antworten auf typische Fragen aus dem Alltag einer Gemeinschaft.

So sind die Artikel aufgebaut

Jeder Beitrag erklärt zunächst die Grundlagen, geht dann Schritt für Schritt durch die wichtigsten Regeln, Fristen und Zahlen und endet mit konkreten Tipps sowie häufigen Fragen aus der Praxis. Beispielrechnungen zeigen, wie sich Eigenkapital, Rendite oder Steuern im Einzelfall auswirken. Gesetzliche Regelungen und Förderprogramme ändern sich regelmäßig, deshalb überarbeiten wir die Inhalte laufend. Für rechtliche und steuerliche Einzelfälle ersetzt der Ratgeber keine persönliche Beratung durch Anwalt, Steuerberater oder Energieberater.

Die häufigsten Fragen aus der Praxis

Viele Anfragen, die uns erreichen, drehen sich um dieselben Themen: Wie viel Eigenkapital ist für den Kauf einer Wohnung realistisch, und welche Kaufnebenkosten fallen an? Was hat sich durch die WEG-Reform für Eigentümer und Verwalter geändert? Wann ist eine Mieterhöhung zulässig, und wie muss sie begründet werden? Welche Fristen gelten für die Nebenkostenabrechnung? Und welche Förderung gibt es für eine neue Heizung oder die Dämmung des Hauses? Zu jeder dieser Fragen finden Sie unten einen ausführlichen Beitrag. Wenn Sie anschließend Unterstützung im Alltag suchen, etwa weil Ihre Gemeinschaft eine neue Verwaltung braucht, hilft Ihnen HausMatch bei der Suche nach passenden Ansprechpartnern in Ihrer Region.

Kauf & Finanzierung

Wie viel Eigenkapital brauche ich beim Immobilienkauf?

Eigenkapital ist der wichtigste Hebel für günstige Konditionen. Was zählt dazu, wie viel ist nötig, und was sollten Sie vor der Finanzierung klären?

Notartermin und Kaufvertrag: Was Sie wissen müssen

Der Notartermin ist der entscheidende Moment beim Immobilienkauf. Was steht im Kaufvertrag, auf was müssen Sie achten, und welche Rechte haben Sie?

WEG & Recht

WEG-Reform 2020: Was Eigentümer heute wissen müssen

Die umfassendste WEG-Reform seit 1951 hat das Wohnungseigentumsrecht grundlegend modernisiert. Die wichtigsten Änderungen und ihre praktischen Auswirkungen.

Nebenkostenabrechnung: Rechte, Fristen und häufige Fehler

Die Nebenkostenabrechnung ist ein häufiger Streitpunkt. Was muss drin sein, welche Fristen gelten, und welche Fehler machen Abrechnungen unwirksam?

Verwaltung

Den richtigen Hausverwalter finden: 8 entscheidende Kriterien

Die Wahl des Verwalters entscheidet über Ihren Aufwand, Ihre Rendite und den Werterhalt Ihrer Immobilie. Diese Kriterien helfen Ihnen bei der Auswahl.

Eigentümerversammlung: Vorbereitung, Ablauf und Beschlussfassung

Die Eigentümerversammlung ist das zentrale Entscheidungsgremium in der WEG. Was muss eingeladen werden, wie wird abgestimmt, und was tun, wenn Beschlüsse rechtswidrig sind?

Investment

Immobilienrendite richtig berechnen: Brutto, Netto und Eigenkapitalrendite

Welche Rendite wirft Ihre Immobilie wirklich ab? Lernen Sie den Unterschied zwischen Brutto-, Netto- und Eigenkapitalrendite und welche Kennzahlen wirklich zählen.

Steuern bei Immobilien: Was Vermieter und Käufer wissen müssen

Immobilien bieten steuerliche Vorteile, aber auch Pflichten. Ein Überblick über Abschreibung, Werbungskosten, Spekulationssteuer und was beim Kauf zu beachten ist.

Mietrecht

Mieterhöhung rechtssicher durchführen: Der komplette Leitfaden

Mieterhöhungen sind möglich, aber an strenge gesetzliche Voraussetzungen geknüpft. Formfehler machen das Schreiben unwirksam. So gehen Sie richtig vor.

Energie & Sanierung

Energetische Sanierung 2025/2026: Förderungen, Pflichten und Strategie

BEG, BAFA, steuerliche Absetzbarkeit: Der Förderdschungel ist komplex. Dazu kommen neue gesetzliche Pflichten. Was Sie jetzt wissen und planen müssen.